Estimation théorique
Chemin Fontbrune,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Fontbrune,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 0.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 0.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 7 | CHE FONTBRUNE | 4 | 101 | 521 | 360000€ | 3564€ |
2022-09-02 | 10 | CHE FONTBRUNE | 3 | 55 | 400 | 170000€ | 3091€ |
2020-05-20 | 26 | CHE DES GREVILLEAS | 4 | 82 | 543 | 480000€ | 5854€ |
2020-11-03 | 116 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 142 | 542 | 313000€ | 2204€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2019-07-26 | 9 | CHE BRETON | 5 | 94 | 599 | 237000€ | 2521€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 5 | 62 | 479 | 330000€ | 5323€ |
2019-06-14 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 340000€ | 4474€ |
2022-05-18 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 415000€ | 5461€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES GREVILLEAS | 6 | 142 | 695 | 600000€ | 4225€ |
2019-08-14 | 131 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 99 | 897 | 530000€ | 5354€ |
2020-12-14 | 71 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 114 | 560 | 400000€ | 3509€ |
2020-06-24 | 69 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 124 | 506 | 345000€ | 2782€ |
2021-08-12 | 1 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 441 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-23 | 102 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 83 | 193 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DES LONGANIS | 3 | 120 | 467 | 475000€ | 3958€ |
2019-08-19 | 63 | ALL DES JACQUIERS | 4 | 60 | 261 | 175000€ | 2917€ |
2019-12-13 | 39 | ALL DES JACQUIERS | 6 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 6 | 144 | 872 | 500000€ | 3472€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 120 | 250 | 399500€ | 3329€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 92 | 445 | 326450€ | 3548€ |
2019-05-28 | 3 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 4 | 90 | 434 | 230000€ | 2556€ |
2022-04-08 | 76 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 122 | 930 | 397000€ | 3254€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-15 | 89 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 78 | 393 | 136036€ | 1744€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2020-11-05 | 47 | CHE DES THUYAS | 4 | 86 | 816 | 285000€ | 3314€ |
2020-05-11 | 11 | CHE DES THUYAS | 5 | 84 | 736 | 270000€ | 3214€ |
2022-05-03 | 36 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 4 | 76 | 641 | 330000€ | 4342€ |
2022-03-25 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 46 | 488 | 340000€ | 7391€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 708 | 401875€ | 3827€ |
2022-12-29 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 698 | 429100€ | 4291€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DES THUYAS | 6 | 184 | 513 | 260000€ | 1413€ |
2022-04-07 | 47 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 2 | 49 | 287 | 293630€ | 5992€ |
2022-11-30 | 49 | CHE FORESTIER | 5 | 113 | 463 | 469933€ | 4159€ |
2021-06-24 | 36 | CHE FORESTIER | 4 | 95 | 845 | 390900€ | 4115€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DES THUYAS | 5 | 107 | 248 | 310000€ | 2897€ |
2019-08-23 | 1 | CHE DES THUYAS | 5 | 105 | 194 | 291530€ | 2776€ |
2023-02-15 | 45 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 72 | 303 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-02 | 81 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 5 | 221 | 987 | 325000€ | 1471€ |
2019-07-29 | 2 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 114 | 454 | 372100€ | 3264€ |
2021-09-03 | 41 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 61 | 818 | 270000€ | 4426€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 166 | 630 | 420000€ | 2530€ |
2021-01-27 | 61 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 117 | 0 | 383400€ | 3277€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 115 | 274 | 215000€ | 1870€ |
2023-06-08 | 12 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 137 | 505 | 235000€ | 1715€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-13 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 91 | 757 | 460000€ | 5055€ |
2020-10-09 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 76 | 732 | 439300€ | 5780€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 577 | 420000€ | 4118€ |
2022-05-19 | 58 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 82 | 455 | 310000€ | 3780€ |
2022-02-28 | 101 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 122850€ | 1834€ |
2023-05-19 | 138 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 1 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 5 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2021-08-25 | 50 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 55000€ | 821€ |
2023-03-31 | 93 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-29 | 99 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2020-05-20 | 28 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 4 | 102 | 550 | 320000€ | 3137€ |
2022-02-24 | 31 | CHE DES FLEURS | 4 | 115 | 483 | 195000€ | 1696€ |
2021-05-21 | 134 | AV MARCEL HOARAU | 8 | 130 | 603 | 340000€ | 2615€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 180 | 43519€ | 1243€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU MILIEU | 5 | 117 | 407 | 360000€ | 3077€ |
2021-05-21 | 136 | AV MARCEL HOARAU | 4 | 65 | 1305 | 830000€ | 12769€ |
2022-03-18 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 200 | 31500€ | 900€ |
2020-08-19 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-04 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 185000€ | 4022€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 3 | 46 | 112 | 37960€ | 825€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES TULIPES | 2 | 37 | 172 | 52700€ | 1424€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 143 | 57793€ | 903€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 160 | 429 | 211000€ | 1319€ |
2019-08-20 | 16 | CHE DES TAMARINIERS | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-02 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 72 | 779 | 290000€ | 4028€ |
2021-03-22 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 1141920€ | 16793€ |
2021-06-25 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 9342040€ | 137383€ |
2019-10-03 | 43 | ALL DES TULIPES | 5 | 67 | 139 | 49189€ | 734€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 55 | 242 | 55470€ | 1009€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2019-12-31 | 37 | ALL DES TULIPES | 3 | 48 | 145 | 49849€ | 1039€ |
2022-09-09 | 18 | CHE DU CASE | 5 | 114 | 578 | 340000€ | 2982€ |
2022-05-31 | 98 | RTE DE MOUFIA | 4 | 83 | 410 | 290000€ | 3494€ |
2020-03-31 | 21 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 71 | 1007 | 290000€ | 4085€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 109 | 433 | 475000€ | 4358€ |
2023-04-07 | 17 | CHE DES TAMARINIERS | 5 | 92 | 211 | 183000€ | 1989€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 84 | 1217 | 850000€ | 10119€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 93 | 451 | 236000€ | 2538€ |
2022-11-09 | 54 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 251 | 51273€ | 1115€ |
2022-02-02 | 38 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 242 | 70000€ | 1522€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 64 | 433 | 475000€ | 7422€ |
2021-03-31 | 52 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 138 | 103550€ | 2251€ |
2022-07-29 | 310 | CHE LORY LEBRETON LA BRETAG | 6 | 130 | 985 | 485000€ | 3731€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 95 | 888 | 636000€ | 6695€ |
2021-01-18 | 22 | CHE DU MILIEU | 4 | 94 | 203 | 290000€ | 3085€ |
2023-03-23 | 45 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 3 | 55 | 369 | 220000€ | 4000€ |
2020-09-17 | 12 | CHE SAINT LEONARD | 4 | 87 | 601 | 354130€ | 4070€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 346 | 303100€ | 3936€ |
2020-02-07 | 96 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 84 | 1586 | 397500€ | 4732€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES CLEMENTINES | 4 | 96 | 704 | 363500€ | 3786€ |
2021-01-14 | 58 | RTE DE MOUFIA | 4 | 97 | 686 | 310000€ | 3196€ |
2022-05-30 | 198 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 70 | 466 | 230000€ | 3286€ |
2020-03-26 | 194 | RTE GABRIEL MACE | 4 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2020-06-29 | 55 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 4 | 82 | 316 | 131950€ | 1609€ |
2021-10-15 | 20 | CHE DUFOURG LES BAS | 5 | 129 | 499 | 360500€ | 2795€ |
2021-07-30 | 54 | RTE DE MOUFIA | 4 | 61 | 416 | 150000€ | 2459€ |
2019-10-14 | 111 | LOT DES TISSERINS | 3 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2023-04-20 | 113 | LOT DES TISSERINS | 5 | 89 | 0 | 163080€ | 1832€ |
2021-08-30 | 118 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2023-01-13 | 142 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2023-05-26 | 153 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2022-12-02 | 155 | LOT DES TISSERINS | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CLEMENTINES | 8 | 138 | 383 | 457500€ | 3315€ |
2019-06-28 | 41 | CHE DU MILIEU | 6 | 136 | 478 | 223265€ | 1642€ |
2020-12-15 | 10 | CHE DUFOURG LES BAS | 5 | 169 | 550 | 425000€ | 2515€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 125 | 1742 | 600000€ | 4800€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 488 | 30240€ | 388€ |
2020-02-14 | 7 | CHE DUFOURG LES BAS | 4 | 108 | 621 | 492500€ | 4560€ |
2019-12-27 | 50 | ALL DES CLEMENTINES | 5 | 130 | 548 | 352090€ | 2708€ |
2022-06-29 | 51 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 138 | 404 | 373000€ | 2703€ |
2019-07-29 | 3 | CHE BANCOUL | 4 | 46 | 512 | 250000€ | 5435€ |
2021-12-31 | 65 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 69 | 402 | 260000€ | 3768€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 50 | 380 | 175000€ | 3500€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2022-12-28 | 18 | RTE DES ANANAS | 4 | 124 | 420 | 315000€ | 2540€ |
2021-01-20 | 32 | RTE DES ANANAS | 4 | 63 | 630 | 220000€ | 3492€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 79 | 302 | 160000€ | 2025€ |
2022-09-07 | 16 | CHE BANCOUL | 4 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2019-11-20 | 7 | CHE BANCOUL | 4 | 114 | 740 | 360000€ | 3158€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DES TROENES | 4 | 99 | 277 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-19 | 5 | CHE DES TROENES | 4 | 80 | 220 | 303900€ | 3799€ |
2021-05-06 | 36 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2021-06-23 | 37 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 152000€ | 2413€ |
2020-06-02 | 40 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2021-08-02 | 57 | RUE LYAUTEY | 3 | 63 | 0 | 69000€ | 1095€ |
2022-12-28 | 58 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-23 | 6 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2020-05-29 | 63 | RUE LYAUTEY | 4 | 73 | 0 | 79000€ | 1082€ |
2019-11-19 | 64 | RUE FOCH | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES ORANGERS | 6 | 115 | 621 | 290000€ | 2522€ |
2023-06-20 | 5 | IMP DES LETCHIS DOMJOD | 4 | 90 | 718 | 323000€ | 3589€ |
2023-01-20 | 159 | CHE DUFOURG LES HAUTS | 4 | 133 | 904 | 482000€ | 3624€ |
2021-09-24 | 87 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 4 | 133 | 443 | 290000€ | 2180€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DES ORANGERS | 4 | 96 | 474 | 310000€ | 3229€ |